Производственные помещения
Для работ, которые соответствуют назначению помещений по техническим документам объекта.
Производственная база
Аренда производственной базы для строительных компаний в [ГОРОДЕ]
Помещения и территория для работы вашей компании. Узнайте доступные площади, условия аренды и перечень документов по объекту.
- Адрес
- [ГОРОД И АДРЕС БАЗЫ]
- Площадь
- [ПЛОЩАДЬ]
- Доступные помещения
- [СОСТАВ ПОМЕЩЕНИЙ]
О базе
Производственная база
Фотографии и видео сделаны на объекте. Ниже — состав и основные характеристики базы.
Корпус и открытая площадка
Вид с территории
Производственный цех
Производственный цех
Производственный цех
Производственный цех
Территория у корпуса
Фасад и вход
Внутреннее помещение
Место для фото:
въезд и подъездные пути
въезд и подъездные пути
Место для фото:
административные помещения
административные помещения
Фото и видео сделаны во время использования объекта. В аренду передаётся то, что указано в договоре: помещения, территория и имущество. Наличие оборудования, которое видно в кадре, уточняйте отдельно.
Состав объекта
- Производственные помещения[ПЛОЩАДЬ И СОСТАВ ПОМЕЩЕНИЙ]
- Складские помещения[ПЛОЩАДЬ И СОСТАВ ПОМЕЩЕНИЙ]
- Административные помещения[ПЛОЩАДЬ И СОСТАВ ПОМЕЩЕНИЙ]
- Открытая площадка[ХАРАКТЕРИСТИКИ ТЕРРИТОРИИ]
- Места для техники[ХАРАКТЕРИСТИКИ ТЕРРИТОРИИ]
Характеристики
- Общая площадь[ПЛОЩАДЬ И СОСТАВ ПОМЕЩЕНИЙ]
- Электроснабжение[КОММУНИКАЦИИ И ОСНАЩЕНИЕ]
- Отопление[КОММУНИКАЦИИ И ОСНАЩЕНИЕ]
- Водоснабжение[КОММУНИКАЦИИ И ОСНАЩЕНИЕ]
- Подъездные пути[ХАРАКТЕРИСТИКИ ТЕРРИТОРИИ]
- Режим доступа[ХАРАКТЕРИСТИКИ ТЕРРИТОРИИ]
- Охрана[ХАРАКТЕРИСТИКИ ТЕРРИТОРИИ]
Использование
Для каких задач
Как можно использовать помещения и территорию, определяет их назначение по документам объекта. До подписания договора мы сверяем задачи вашей компании с этими документами.
Хранение
Материалы, инструмент и оборудование — если в состав аренды входят складские помещения.
Офис и рабочие места
Административные и бытовые помещения для персонала — если они есть в передаваемой части объекта.
Территория и техника
Стоянка техники и открытое хранение — если территория входит в аренду и это соответствует целевому назначению участка.
Землю используют в соответствии с её целевым назначением, а при аренде — ещё и по условиям договора (подп. 1 п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РК). Поэтому планируемое использование территории сверяем с документами на участок.
Законодательство
Требования к производственной базе
Для лицензии на строительно-монтажные работы (СМР) II и III категорий квалификационные требования допускают производственную базу на праве аренды — на срок не менее одного года и с государственной регистрацией.
III категория СМР
Аренда предусмотренаОснования использования базы
- Собственность — допускается
- Хозяйственное ведение — допускается
- Оперативное управление — допускается
- Аренда — допускаетсяне менее 1 года, с госрегистрацией в правовом кадастре
II категория СМР
Аренда предусмотренаОснования использования базы
- Собственность — допускается
- Хозяйственное ведение — допускается
- Оперативное управление — допускается
- Аренда — допускаетсяне менее 1 года, с госрегистрацией в правовом кадастре
I категория СМР
Аренда предусмотренаОснования использования базы
- Собственность — допускается
- Хозяйственное ведение — допускается
- Оперативное управление — допускается
- Аренда — допускаетсяне менее 1 года, с госрегистрацией в правовом кадастре
Что важно учитывать
- База должна включать административно-производственные здания или помещения, необходимые для заявленных видов работ, и рабочие места, организованные в соответствии с условиями труда.
- Договор аренды подтверждает право пользования базой, но сам по себе не подтверждает выполнение всех квалификационных требований.
- Соответствие требованиям имеет значение и после получения лицензии: закон предусматривает разрешительный контроль по выданным разрешениям (ст. 51 Закона «О разрешениях и уведомлениях»).
- Требования к проектной деятельности установлены отдельным разделом и на них этот блок не распространяется.
Приказ и.о. Министра промышленности и строительства РК от 22.04.2026 № 197 действует с 01.07.2026. Прежний приказ № 136 утратил силу.
Информация носит справочный характер и не является юридической консультацией.
Посмотреть правовые основанияУсловия
Условия аренды
Условия зависят от выбранных помещений и срока. Оставьте заявку — пришлём актуальное предложение.
Площадь
[ПЛОЩАДЬ И СОСТАВ ПОМЕЩЕНИЙ]
Стоимость
Стоимость по запросу
Обеспечительный платёж
[СТОИМОСТЬ И УСЛОВИЯ АРЕНДЫ]
Коммунальные расходы
[СТОИМОСТЬ И УСЛОВИЯ АРЕНДЫ]
Порядок доступа
[СТОИМОСТЬ И УСЛОВИЯ АРЕНДЫ]
Передача помещений
[СТОИМОСТЬ И УСЛОВИЯ АРЕНДЫ]
Передаваемое имущество описывается в договоре так, чтобы его можно было однозначно определить (ст. 542 ГК РК).
Срок аренды
[СТОИМОСТЬ И УСЛОВИЯ АРЕНДЫ]
Для квалификационных требований II и III категорий СМР учитывается аренда на срок не менее одного года с государственной регистрацией права пользования.
Документы
Документы по объекту
Документы собственника можно изучить до подписания договора. Перечень документов, доступных для ознакомления, уточняется.
Документы собственника — для ознакомления
- Правоустанавливающие документы на здания и помещения[ПОДТВЕРДИТЬ НАЛИЧИЕ]
- Документы на земельный участок с целевым назначением — если территория входит в аренду[ПОДТВЕРДИТЬ НАЛИЧИЕ]
- Технические характеристики объекта[ПОДТВЕРДИТЬ НАЛИЧИЕ]
- План передаваемых помещений[ПОДТВЕРДИТЬ НАЛИЧИЕ]
- Проект договора аренды[ПОДТВЕРДИТЬ НАЛИЧИЕ]
- Документы, подтверждающие полномочия арендодателя (ст. 543 ГК РК)[ПОДТВЕРДИТЬ НАЛИЧИЕ]
Оформляются при заключении аренды
- Договор аренды в письменной форме — обязателен, если одна из сторон юридическое лицо, независимо от срока (ст. 544 ГК РК)
- Описание и план передаваемого имущества в составе договора (ст. 542 ГК РК)
- Акт приёма-передачи помещений
- Государственная регистрация права пользования — при сроке аренды не менее одного года (подп. 1 ст. 5 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество»)
Подписание договора и государственная регистрация права пользования — разные действия.
Порядок
Как оформить аренду
- 01
Заявка
Оставьте заявку на сайте или позвоните нам.
- 02
Уточнение потребностей
Обсуждаем нужные помещения, площадь, срок и задачи.
- 03
Просмотр объекта и документов
Показываем помещения и территорию, знакомим с документами собственника.
- 04
Согласование договора
Согласовываем условия, описание и план передаваемого имущества.
- 05
Регистрационные действия
Государственная регистрация права пользования — при сроке аренды не менее одного года.
- 06
Передача объекта
Передача помещений в порядке, установленном договором.
Вопросы
Частые вопросы
Юридические ответы основаны на нормах, перечисленных на странице «Правовая информация».
Для каких категорий СМР предусмотрена возможность аренды базы?
Квалификационные требования допускают аренду производственной базы для лицензиатов III и II категорий строительно-монтажных работ (приказ № 197, приложение 1, раздел 3, строки 20 и 23). Для I категории (строка 28) указаны только собственность, хозяйственное ведение или оперативное управление — аренда там не предусмотрена. Требования к проектной деятельности установлены отдельно.
Какой срок аренды учитывается в квалификационных требованиях?
Аренда на срок не менее одного года с государственной регистрацией в правовом кадастре (строки 20 и 23 приложения 1 к приказу № 197).
Требуется ли государственная регистрация?
Да, если право пользования недвижимостью устанавливается на срок не менее одного года: такое право, в том числе аренда, подлежит государственной регистрации (подп. 1 ст. 5 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество»). По общему правилу оно возникает с момента регистрации (ст. 7 того же закона). Подписание договора и регистрация права пользования — разные действия.
Достаточно ли одной аренды для соответствия всем требованиям лицензирования?
Нет. Договор аренды подтверждает право пользования базой, но не выполнение всех квалификационных требований. База должна включать административно-производственные здания или помещения, необходимые для заявленных видов работ, и рабочие места, организованные в соответствии с условиями труда. Приказ № 197 содержит и другие требования — например, к штату и материально-технической оснащённости. Соответствие требованиям может проверяться и после выдачи лицензии в рамках разрешительного контроля (ст. 51 Закона «О разрешениях и уведомлениях»).
Что входит в аренду конкретного объекта?
[ПЛОЩАДЬ И СОСТАВ ПОМЕЩЕНИЙ]. Точный состав передаваемых помещений, территории и имущества указывается в договоре: он должен содержать данные, позволяющие определить передаваемое имущество (ст. 542 ГК РК). Если на фото или видео видно оборудование, уточняйте, входит ли оно в предложение.
Какие документы можно получить для ознакомления?
Перечень документов собственника уточняется: [ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ОЗНАКОМЛЕНИЯ]. До подписания договора обычно изучают правоустанавливающие документы, технические характеристики, план передаваемых помещений, документы на земельный участок, проект договора и подтверждение полномочий арендодателя. Подробнее — в разделе «Документы по объекту».
Как записаться на просмотр?
Оставьте заявку в форме ниже или позвоните: [ТЕЛЕФОН]. Согласуем удобное время просмотра. Часы работы: [ЧАСЫ РАБОТЫ].
Контакты
Получите условия аренды и запишитесь на просмотр
Адрес базы
[ГОРОД И АДРЕС БАЗЫ]
Телефон
WhatsApp
E-mail
Часы работы
[ЧАСЫ РАБОТЫ]
[КАРТА — после уточнения точного адреса базы]